Estimation théorique
Rue d Alluyes,28800 Bonneval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alluyes,28800-Bonneval indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 74 | RUE DE CHARTRES | 8 | 175 | 197 | 101000€ | 577€ |
2021-01-27 | 78 | RUE DE CHARTRES | 6 | 126 | 99 | 145000€ | 1151€ |
2020-02-28 | 65 | RUE DE CHARTRES | 3 | 50 | 86 | 90000€ | 1800€ |
2021-04-01 | 79 | RUE DE CHARTRES | 1 | 32 | 56 | 44600€ | 1394€ |
2022-06-30 | 76 | RUE DE CHARTRES | 6 | 168 | 800 | 167000€ | 994€ |
2021-04-02 | 85 | RUE DE CHARTRES | 4 | 120 | 406 | 172000€ | 1433€ |
2022-03-01 | 15 | RUE D ALLUYES | 4 | 131 | 873 | 180000€ | 1374€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 60 | 254 | 45000€ | 750€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE LA VICOMTE | 2 | 40 | 28 | 70800€ | 1770€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 74 | 370 | 78000€ | 1054€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 133 | 370 | 202700€ | 1524€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 133 | 370 | 204470€ | 1537€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 340 | 128000€ | 1438€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 90 | 450 | 38500€ | 428€ |
2020-10-28 | 24 | RUE BASSE DU MAIL | 3 | 125 | 748 | 170400€ | 1363€ |
2022-11-30 | 2 | RUE BASSE DU MAIL | 1 | 40 | 70 | 72000€ | 1800€ |
2023-04-13 | 3 | RUE BASSE DU MAIL | 3 | 77 | 31 | 65000€ | 844€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU MAIL | 5 | 115 | 554 | 200450€ | 1743€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L'ORME | 2 | 60 | 108 | 99500€ | 1658€ |
2022-01-27 | 21 | RUE D ALLUYES | 4 | 94 | 406 | 161000€ | 1713€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L'ORME | 5 | 87 | 539 | 245300€ | 2820€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 6 | 136 | 81 | 104000€ | 765€ |
2020-03-11 | 10 | PROM DU MAIL | 3 | 69 | 432 | 137000€ | 1986€ |
2022-09-30 | 10 | PROM DU MAIL | 3 | 69 | 432 | 158000€ | 2290€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU MAIL | 4 | 85 | 75 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DE L'ORME | 8 | 223 | 6828 | 300000€ | 1345€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU MAIL | 3 | 54 | 91 | 75000€ | 1389€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES FILOIRS | 3 | 85 | 644 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 6 | 150 | 126 | 231000€ | 1540€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 3 | 100 | 99 | 57000€ | 570€ |
2021-03-23 | 38 | RUE DE CHARTRES | 7 | 110 | 128 | 88000€ | 800€ |
2020-08-25 | 40 | RUE BASSE DU MAIL | 4 | 94 | 715 | 143000€ | 1521€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE L'ORME | 2 | 72 | 186 | 81750€ | 1135€ |
2021-06-25 | 9001 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 3 | 56 | 142 | 50000€ | 893€ |
2023-06-10 | 93 | RUE DE CHARTRES | 4 | 76 | 217 | 157200€ | 2068€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DES FILOIRS | 2 | 84 | 167 | 176000€ | 2095€ |
2019-10-05 | 17 | RUE ALCIDE HAYER | 3 | 55 | 125 | 35000€ | 636€ |
2022-02-04 | 46 | RUE BASSE DU MAIL | 4 | 86 | 246 | 174900€ | 2034€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DE L'ORME | 4 | 80 | 660 | 134785€ | 1685€ |
2020-03-30 | 6 | BD ALFRED BILLAULT | 7 | 110 | 620 | 116000€ | 1055€ |
2019-11-12 | 6 | PROM DU MAIL | 3 | 57 | 490 | 50000€ | 877€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DU FIEF ISAAC | 1 | 63 | 156 | 117000€ | 1857€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ALCIDE HAYER | 5 | 90 | 248 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES HALLES FREVEAUX | 5 | 84 | 104 | 135990€ | 1619€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DU FIEF ISAAC | 3 | 69 | 64 | 93000€ | 1348€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE CHARTRES | 3 | 112 | 162 | 128400€ | 1146€ |
2020-07-08 | 8 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 56 | 287 | 103000€ | 1839€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE BEAUCE | 1 | 88 | 536 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-10 | 3 | PROM DU MAIL | 6 | 150 | 341 | 144000€ | 960€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU GENERAL FERRON | 7 | 160 | 303 | 259000€ | 1619€ |
2023-05-26 | 15 | RUE D ENFER | 2 | 88 | 267 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DE L'ORME | 5 | 105 | 543 | 90000€ | 857€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU GENERAL FERRON | 2 | 86 | 140 | 68400€ | 795€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DU BOIS CHEVALIER | 3 | 50 | 242 | 68040€ | 1361€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES OUCHES | 3 | 43 | 326 | 70000€ | 1628€ |
2020-04-22 | 30 | RUE PORTE BLANCHE | 5 | 107 | 329 | 170000€ | 1589€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 442 | 162000€ | 1723€ |
2019-11-25 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 139 | 566 | 152700€ | 1099€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 75 | 237 | 134850€ | 1798€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DES FILOIRS | 4 | 90 | 82 | 174000€ | 1933€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DES FILOIRS | 4 | 98 | 199 | 158500€ | 1617€ |
2019-07-02 | 6 | RUE ALFRED BILLAULT | 2 | 33 | 130 | 184000€ | 5576€ |
2019-08-30 | 18 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 78 | 326 | 176000€ | 2256€ |
2022-10-13 | 18 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 78 | 326 | 212000€ | 2718€ |
2021-09-13 | 25 | RUE HERISSON | 6 | 118 | 0 | 53000€ | 449€ |
2021-07-30 | 21 | RUE PORTE BLANCHE | 3 | 69 | 143 | 96000€ | 1391€ |
2019-05-09 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 85 | 355 | 183500€ | 2159€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES SAPINS | 4 | 81 | 442 | 174000€ | 2148€ |
2019-11-18 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 48 | 51 | 50000€ | 1042€ |
2020-05-29 | 19 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 69 | 359 | 118250€ | 1714€ |
2020-05-07 | 1 | IMP DE LA POTTERIE | 4 | 82 | 805 | 138450€ | 1688€ |
2022-04-01 | 6 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 158 | 535 | 250000€ | 1582€ |
2022-03-24 | 34 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 78 | 289 | 120000€ | 1538€ |
2023-06-24 | 105 | RUE DE CHARTRES | 4 | 79 | 750 | 157000€ | 1987€ |
2020-01-24 | 15 | RUE PORTE BLANCHE | 5 | 92 | 107 | 115000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 21 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 75 | 477 | 148165€ | 1976€ |
2021-12-08 | 11 | RUE PORTE BLANCHE | 4 | 67 | 54 | 56000€ | 836€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA POTTERIE | 4 | 88 | 333 | 151660€ | 1723€ |
2021-06-02 | 107 | RUE DE CHARTRES | 7 | 152 | 687 | 192800€ | 1268€ |
2021-03-30 | 36 | RUE DU BOIS CHEVALIER | 4 | 86 | 700 | 159000€ | 1849€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 4 | 64 | 333 | 112000€ | 1750€ |
2021-11-06 | 42 | RUE DE L'ORME | 4 | 74 | 700 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-30 | 9 | RUE D'ORLEANS | 3 | 66 | 140 | 94800€ | 1436€ |
2022-01-14 | 30 | RUE EMILE PEIGNE | 5 | 130 | 933 | 250000€ | 1923€ |
2020-07-27 | 13 | RUE D'ORLEANS | 4 | 97 | 653 | 210000€ | 2165€ |
2022-08-24 | 120 | RUE DE CHARTRES | 5 | 80 | 722 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-02 | 46 | RUE DE L'ORME | 4 | 78 | 654 | 117700€ | 1509€ |
2023-03-02 | 40 | RUE DU BOIS CHEVALIER | 5 | 145 | 697 | 272500€ | 1879€ |
2020-02-17 | 48 | RUE DE L'ORME | 4 | 71 | 655 | 105600€ | 1487€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES FOSSES SAINT JACQUES | 6 | 99 | 607 | 263000€ | 2657€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE L'ORME | 5 | 122 | 652 | 228800€ | 1875€ |
2022-04-04 | 9 | CITE DES VALLEES | 4 | 81 | 337 | 105000€ | 1296€ |
2020-04-30 | 124 | RUE DE CHARTRES | 4 | 55 | 682 | 73000€ | 1327€ |
2023-06-24 | 19 | RUE D'ORLEANS | 3 | 85 | 79 | 118000€ | 1388€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU PONT DE BOISVILLE | 5 | 80 | 318 | 176000€ | 2200€ |
2022-12-09 | 49 | RUE DE L'ORME | 5 | 156 | 765 | 325500€ | 2087€ |
2022-01-26 | 43 | RUE EMILE PEIGNE | 3 | 74 | 331 | 113500€ | 1534€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LISBONNE | 5 | 92 | 736 | 157900€ | 1716€ |
2021-01-28 | 128 | RUE DE CHARTRES | 4 | 81 | 694 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-23 | 27 | RUE D'ORLEANS | 3 | 46 | 523 | 75250€ | 1636€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 4 | 100 | 320 | 91000€ | 910€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 4 | 96 | 1120 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LISBONNE | 5 | 99 | 349 | 169000€ | 1707€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LISBONNE | 5 | 106 | 859 | 201350€ | 1900€ |
2022-06-24 | 19 | CITE DES VALLEES | 4 | 81 | 363 | 104700€ | 1293€ |
2022-02-24 | 132 | RUE DE CHARTRES | 3 | 48 | 667 | 78000€ | 1625€ |
2021-10-16 | 36 | RUE EMILE PEIGNE | 6 | 120 | 840 | 226500€ | 1888€ |
2020-11-26 | 23 | CITE DES VALLEES | 4 | 81 | 452 | 80000€ | 988€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE COUTURE | 3 | 60 | 940 | 121000€ | 2017€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU VERGLAS | 3 | 54 | 298 | 65000€ | 1204€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 179 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU VERGLAS | 4 | 76 | 344 | 148000€ | 1947€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU PONT DE BOISVILLE | 5 | 75 | 216 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE MIGAUDRY | 5 | 110 | 585 | 146100€ | 1328€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE MADRID | 5 | 79 | 553 | 172000€ | 2177€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 48 | 101 | 53500€ | 1115€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DU VERGLAS | 6 | 80 | 184 | 159300€ | 1991€ |
2022-12-12 | 7 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 55 | 364 | 112500€ | 2045€ |
2020-08-24 | 12 | IMP DE BROU | 6 | 70 | 131 | 98000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DE COUTURE | 4 | 75 | 698 | 228650€ | 3049€ |
2022-12-26 | 11 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 101 | 712 | 115000€ | 1139€ |
2022-06-11 | 12 | RTE D ORLEANS | 6 | 209 | 500 | 302400€ | 1447€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 358 | 164000€ | 2412€ |
2019-10-01 | 31 | RUE D'ORLEANS | 3 | 83 | 595 | 156100€ | 1881€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 60 | 265 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 22 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 80 | 187 | 66005€ | 825€ |
2022-11-30 | 27 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 54 | 517 | 80000€ | 1481€ |
2020-05-20 | 26 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 65 | 466 | 68000€ | 1046€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 69 | 405 | 108850€ | 1578€ |
2022-05-04 | 25 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 63 | 565 | 122750€ | 1948€ |
2020-08-29 | 21 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 63 | 697 | 61500€ | 976€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DU VERGLAS | 5 | 168 | 357 | 190000€ | 1131€ |
2021-04-16 | 41 | BD DES FLANDRES | 4 | 90 | 0 | 140100€ | 1557€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DE COUTURE | 5 | 130 | 816 | 62000€ | 477€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 78 | 503 | 114250€ | 1465€ |
2022-07-08 | 54 | BD DES FLANDRES | 5 | 109 | 527 | 134900€ | 1238€ |
2021-10-09 | 36 | RUE DE COUTURE | 5 | 80 | 785 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DU PAYS DUNOIS | 6 | 131 | 546 | 246150€ | 1879€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 568 | 129470€ | 2158€ |
2022-01-29 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 65 | 510 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-07 | 27 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 69 | 594 | 86000€ | 1246€ |
2021-09-03 | 24 | RUE D'ORLEANS | 5 | 98 | 600 | 135200€ | 1380€ |
2021-03-10 | 33 | BD DES FLANDRES | 6 | 116 | 540 | 159000€ | 1371€ |
2020-08-18 | 26 | RUE D'ORLEANS | 4 | 72 | 675 | 125000€ | 1736€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 69 | 574 | 110000€ | 1594€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 63 | 526 | 105350€ | 1672€ |
2020-01-17 | 2 | AV DE BABYLOINE | 4 | 70 | 343 | 72000€ | 1029€ |
2020-01-29 | 4 | AV DE BRETAGNE | 3 | 63 | 450 | 125520€ | 1992€ |
2021-07-08 | 11 | AV DE BABYLOINE | 3 | 56 | 210 | 72800€ | 1300€ |
2022-07-23 | 7 | RUE DU PAYS DUNOIS | 2 | 60 | 510 | 165000€ | 2750€ |